Основные средства

Вопрос:
Что признается основным средством
для целей бухгалтерского учета?
Квартира, возводимая застройщиком при строительстве
дома и продаваемая впоследствии на основании договора
купли-продажи, является основным средством?
Приведите последовательность проводок по счетам бухгалтерского учета.


Ответ:
Основным средством признается имущество стоимостью более 40 тыс. рублей и сроком эксплуатации более 1 года.
В вашем случае, квартира, подлежащая продаже, является товаром и подлежит учету на 43 «готовая продукция», сч. 40 «выпуск продукции».
Д20 К10, 60, 25,26,70, 69,02 собираем все затраты по строительству
Д40 К20 списываем затраты на весь выпуск продукции
Д43 К40 отражаем готовую продукцию
Д68 К19 списываем затратный НДС, по которому есть с/ф
 
Д51 К62 получаем предоплату за квартиру
Д62 К90.1  отражена выручка от реализации квартиры (оформили счет-фактуру, право собственности на квартиру у клиента)
Д90.2 К43 списана себестоимость проданной квартиры
Д90.3 К68 учтен НДС с реализации
Д90.9 К99 отражена прибыль от продажи квартиры