Регистрация СНТ

С 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон  ФЗ №217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Садоводческое товарищество в России – некоммерческая организация, созданная гражданами добровольно для организации садового и огороднического хозяйств. Участником такой организации может стать любое лицо, являющееся его учредителем, собственником или нанимателем участка, расположенного на соответствующей территории.

Деятельность садоводческого некоммерческого товарищества регламентирована следующими законами: ГК РФ (Гражданский кодекс России), ЗК РФ (Земельный кодекс), ФЗ № 127 от 29.07.2017.

Порядок регистрации СНТ

Регистрация садоводческого некоммерческого товарищества происходит согласно перечисленным законам на основании положения или протокола, принятого на общем собрании членов организации или утвержденного комиссией. 

При оформлении товарищества необходимо представить учредительные документы. Регистрация СНТ осуществляется на основании заявления от уполномоченного представителя организации.

Регистрация СНТ в государственном органе проводится по следующим этапам:

1.Определение ответственного представителя и наделение его соответствующими полномочиями (при регистрации необходимо получить подписи от всех учредителей организации).

2.Подготовка необходимой документации.

3.Посещение регистрирующего органа. По общему правилу, регистрацию юридических лиц осуществляет Федеральная налоговая служба. Однако СНТ (садоводческое товарищество) — некоммерческая организация, регистрация которых проводится региональными органами Минюста РФ. Законодателем установлен срок делопроизводства – 3 суток с момента подачи надлежащим образом оформленного пакета документов. Можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ).

4.Получение расписки от госслужащего, которая содержит перечень принятых документов и количество листов в каждом.

5.Если при оформлении будут выявлены ошибки и неточности – регистрация может быть отменена или приостановлена на срок не более одного месяца. В этом случае заявителю в течение одних суток направляется соответствующее уведомление с указанием всех причин для доработки.

6.Уведомление заявителя о состоявшейся регистрации и внесение записи в учетный реестр.

7.Получение утвержденной документации.

При регистрации СНТ предоставление заявления и прикладываемой документации осуществляется в региональном регистрирующем органе по месту нахождения садоводческого товарищества. Подача бумаг может происходить путем личного посещения госучреждения, отправки документов заказным письмом с установлением его ценности или посредством коммуникационной сети Интернет (при наличии у компании цифровой подписи).

Документы для регистрации СНТ

Форма документов и порядок их подачи для регистрации юридического лица утверждена Приказом ФНС России (федеральная налоговая служба РФ) № ММВ-7-6/25 «Об утверждении форм и требований…» от 25.01.12. Необходимая документация для регистрации садоводческого товарищества:

• Заявление на регистрацию
• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя некоммерческой организации.
• Основной учредительный документ – устав товарищества. 
• Передаточный акт или разделительный баланс (при реорганизации).
• Доверенность для представителя, заверенная нотариусом или управляющим органом дачного товарищества.
• Протокол или положение о создании организации, принятое на общем собрании его членов или учредителей.
• Квитанция об уплате государственной пошлины за делопроизводство.
• Справка от ПФР (Пенсионный фонд России), удостоверяющая подачу всех необходимых сведений (при реорганизации садоводческого товарищества).

Если некоммерческая организация создается путем реорганизации, то заявление на регистрацию подается в течение 3 рабочих суток с момента вынесения такого решения.

Решение по регистрации некоммерческой организации осуществляется в течение 3 дней после подачи пакета документов. Официальным фактом регистрации товарищества является внесение записи о нем в ЕГРЮЛ.

После вынесения решения уполномоченным органом по регистрации, представитель организации получает:

• Свидетельство о государственной регистрации
• Заверенную копию устава
• Выписку из ЕГРЮЛ
• Свидетельство о постановке на учет

Регистрация СНТ (садоводческих товариществ) в региональном управлении министерства юстиции обязательна для тех из них, которые существуют за счет средств специализированного фонда и оформлены, как юридические лица.

Отказ в регистрации СНТ

В регистрации СНТ (садоводческого товарищества) могут отказать по следующим причинам:

• Нарушен срок подачи заявления.
• Несоответствие документов при подаче или недостоверность сведений, которые они содержат.
• Притязания со стороны третьих лиц. Например, обжалование решения о реорганизации дачного товарищества в судебном порядке.
• Ошибки в финансовой отчетности.
• Не получено согласие от всех учредителей организации.
• Представление документации не в тот регистрирующий орган (доказывает преимущество использования многофункциональных центров).
• В образуемом товариществе нет участников, пользователей или учредителей.

На основании аргументированного отказа регистрирующий орган формирует соответствующее решение и направляет его заявителю. Срок отправки уведомления – сутки с момента утверждения документа.

Решение об отказе в регистрации можно обжаловать в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 129 от 08.08.01. Согласно нормативу, если дачное товарищество образуется как юридическое лицо, решение регистрирующего органа можно опротестовать в вышестоящем учреждении или суде.

Срок обжалования составляет 3 месяца с того момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав или получило уведомление с решением об отказе.

Аргументированный отказ в регистрации юридического лица должен содержать полный перечень нарушений, требующих устранения. Для этого до момента повторной регистрации у представителя дачного товарищества есть один месяц.

Регистрация СНТ осуществляется в управлении Министерства юстиции путем подачи соответствующего заявления и приложения к нему необходимой документации. Главные нюансы регистрации:

1.Оформление производится в течение 5 дней с момента подачи установленного законом пакета документов.

2.Реорганизация садоводческого товарищества производится в течение 5 дней с момента подачи установленного законом пакета документов.

3.В случае открытия новых обстоятельств делопроизводство может быть приостановлено на один месяц.

4.Если в регистрации СНТ будет отказано – решение можно обжаловать в вышестоящей инстанции или суде.

5.В случае удовлетворения заявления уполномоченный представитель организации получает соответствующее уведомление об успешной регистрации, а данные о созданной организации вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц.